距大明湖几百米！济南重要项目，挂牌了！

位于济南市历下区、大明湖东侧的三塑地块项目，又有了相关进展。这一备受关注的地块具体坐落在历山路与山大南路交叉口的西南方位，其南侧紧邻原家乐福超市原址，并与济南地铁6号线东仓站相距极近。从该地块到大明湖，直线距离不过七八百米，实际道路里程也仅在一公里左右。

据悉，早在2023年，三塑地块便已完成了全部拆迁工作，当时就计划在此打造一个汇集多种业态的城市综合体项目。特别值得一提的是，由于新建商业综合体的北侧恰好是在建的济南地铁6号线东仓站，两者几乎实现零距离衔接，这为未来地铁与商业空间之间的互动创造了良好条件。可以预见，这种模式有望成为济南老城区运用TOD理念推进城市更新改造的亮点案例之一。

根据已公布的规划内容，该项目一期地块为商业商务性质，规划用地面积约为0.69公顷，总建筑面积约2.13万平方米，其中地上部分约1.50万平方米，地下部分约0.63万平方米。按照设计方案，这里将建设两座地上10层、地下1层的办公楼以及配套裙房，建筑的一层、二层及裙房区域均规划为商业用途。

二期地块的规划总建筑面积约1.79万平方米，地上约为1.37万平方米，地下约为0.42万平方米。该部分主要兴建地上7层与地上10层的建筑，功能以办公为主，底部两层配有1200余平方米的商业面积，且建筑风格将与一期保持协调一致。

除此之外，三塑地块的西半部分还规划有三栋住宅楼，这使得整个项目集商业、办公、居住等多种功能于一体，呈现出复合型街区的雏形。

根据楼友“怪兽”于3月2日下午提供的现场实拍照片，该项目部分住宅已基本建成，商业商务用地一期部分已封顶，正在进行外立面施工，部分裙房外立面已完成，并悬挂出了“城发蓝城·凤起历山”、“历山财富广场”等醒目标志。

对于该项目接下来的施工动态，本号将继续予以密切关注，一旦获取最新信息，会第一时间向读者发布。