央媒关注 | 青岛市南：招引优质业态 激活楼宇潜能

日前，青岛市市南区楼宇经济招引工作受到社会各界广泛关注，央级媒体光明日报客户端发布相关报道。

位于山东省青岛市市南区山东路9号的深业大厦裙楼，由于业态老化、招商困难等原因长期处于低效运行状态，成为城市核心区域里一处“沉睡资产”。如今，随着改造升级完成，这里不仅引入酒店、餐饮等多元业态，还迎来了山东省首家卡萨帝城市体验中心，重新焕发出城市商业活力。

深业大厦位于市南区核心商务区，周边商务楼宇密集、商业氛围浓厚。但长期以来，其裙楼部分却一直处于低效利用状态。

“体量大、业态老、招商难，一度是这栋楼宇面临的主要问题。”市南区金湖路街道相关负责人介绍，这处裙楼面积约1.9万平方米，如何盘活这部分空间，成为街道推动楼宇经济发展的一个重点课题。

近年来，市南区金湖路街道持续推进楼宇品质提升、业态优化、资源盘活，目前楼宇整体运营稳定、入驻率保持95%以上。面对如何盘活深业大厦空间资源这一难题，街道在区委区政府支持下，重新梳理楼宇资源，紧盯高端品牌、头部企业、新兴业态，积极引入产业项目。从签约到全部投产仅用10个月时间，实现总投资约5000万元。

据介绍，在项目落地过程中，金湖路街道主动靠前做好保障服务，专人专岗负责项目对接，第一时间协调化解施工安全管控、居民诉求反馈等实际难题，文旅酒店项目工期由6个月压缩至4个月，提前2个月实现竣工，为企业投入运营、抢占市场赢得宝贵时间。

“从开业到升规纳统只用了一个月时间，客流增长速度比较快，商务客群和城市游客都比较多。”入驻酒店相关负责人介绍。多元业态的聚集，也让楼宇空间从单一商业载体转变为复合型城市生活空间。

随着新业态不断落地，深业大厦裙楼的功能也在悄然发生变化。如今，这里聚集了酒店住宿、特色餐饮以及商业体验空间，多种业态相互融合，形成了一个小型“楼宇生活圈”，为区域内老旧楼宇提档升级提供了全新的实践样板。

近年来，金湖路街道创新打造了“金企会客厅”服务平台，推出“3免6帮6助”助企措施。即免费咨询、免费帮办、免费导办，帮选址、帮注册、帮审批等六大关键环节服务，“6助”则从融资、人才、市场等六个维度给予长效支持。为每个招引项目配套服务专员，全程跟进项目，解决企业经营过程中的难点、堵点。

“街道还将持续推进楼宇硬件更新、环境优化、智慧化改造，提升载体吸引力，围绕高端商务、品牌经济、现代服务、数字经济等方向，提升楼宇亩产效益。”街道相关负责人介绍说。

文章来源：光明日报客户端