玉林市一栋私人楼拍卖，10人疯狂加价223次后225.4万成交

4月8日，在玉林市司法拍卖市场上，迎来了一宗非常抢手的房产拍卖，一宗位于玉林市玉州区南环里118号房子被拍卖，此次拍卖的是一栋巨无霸私人自建房。房子土地面积128㎡，性质为出让。总建筑面积784.64㎡，产权建筑面积677.8㎡，整楼三面光。总楼层为6层，证载5层。一层通铺1卫，二三层3房1厅1厨1卫，四五层4房1卫，六层2房1卫。

房子装修情况为普通装修，具体是首层入户为卷帘门，地面为水磨砖，墙面墙裙贴砖，墙裙以上及天面刮腻子，卫生间地面防滑砖，墙面墙裙贴砖，墙裙以上及天面刮腻子;二层及以上地面地砖，墙面及天面刮腻子，客厅天面造型吊顶，二层区域部分木质隔断，订制木橱柜;卫生间地面防滑砖，墙面贴砖到顶，天面刮腻子;楼梯贴砖，墙裙贴砖，墙裙以上及天面刮腻子，不锈钢扶手;厨房地面地砖，墙面贴砖到顶，天面刮腻子;窗户为铝合金窗，不锈钢防盗网。

这栋房子拍卖关注度非常高，有超过1.1万人次围观了拍卖，最终是有10个人缴纳保证金报名参与竞拍，房子起拍价为158万元，竞拍开始，竞争非常激烈，原本上午十点结束的拍卖，最后延时竞拍到中午十二点才结束，延时竞拍了2个小时，10个竞拍者一共出价了223次才罢休，最终房子以225.4万元成交，成交价比起拍价高出了67.4万元。

此次拍卖的房子，在玉林市，位置还是比较不错的，位于玉林市玉州区南环里118号，也就是云天文化城北边区域，附近有玉州区东明小学、东明市场、玉州区妇幼保健院等。

这栋房子一楼可以做铺面，而且还是三面采光的，一楼的商业价值就更高了。只不过这栋房子存在无证部分，六楼属于加盖的，这个后续会不会面临罚款影响过户就不知道了。如果按照实际建筑面积计算，此次拍卖的成交单价就是2873元/平方米，按照证载建筑面积计算，成交单价就是3325元/平方米，大家觉得这个价格如何呢？