南站唯一新规产品！万科这座“超配”大城，还没开放已经挤爆……

近日，广州南站目前唯一新规——万科·檐屿城样板间开放的消息流出，引起市场强烈关注。

这个项目是万科化身“客研狂魔”，历经两年多时间，深度调研2000多组年轻客户，150多项问卷，得出的成果，妥妥摸透了年轻人的居住喜好。

据悉，项目4月12日内部品鉴已有超200批VIP客户及媒体抢先“一睹为快”，房导君也抢先到场参观学习！现场所见，尽管还没正式开放，创意装修展示板房已经挤满了人，热度“爆表”。同行的不少年轻人都觉得檐屿城“确实有惊喜给到大家”。

这一次，万科在南站，再次让广州的住宅产品迭代，去到一个新的高度！

01

南站唯一！超配新规！

三房两卫竟能省出不止一个首付！

万科·檐屿城为何能“没开放，先热爆”？原因无他，项目确实是实实在在地把产品做到了“极致”。

在万科·檐屿城推出之前，在南站板块要做到3房2卫户型，最低建面约97㎡（如广******项目、新****项目）。

如今，万科·檐屿城带来了户型飞跃式的迭代：77㎡的户型就能做出毫不局促的3房2卫！比板块内上一代非新规的3房2卫门槛户型节省了约20㎡！以目前板块内主流价格3.3-3.5万/㎡计算（数据来源安居客），两者总价相差了约70万元！

以15%首付计算，万科·檐屿城的77㎡户型就相当于为购房者省出不止一个首付！南站唯一的新规户型，就是这么能打！

创意展示空间，仅供参考，非交付标准

另外，万科·檐屿城还根据层高，设置不同户型产品，保证开窗面、采光、通风都是最佳呈现，因此，项目由4个面积段，衍生出10种户型，首创灵活度拉满的“4+10”种空间格局！

值得一提的是，万科·檐屿城不仅在空间尺度上向豪宅标准看齐，标配全屋中央空调、厨房三件套、主卫智能马桶交付，同样是毫不含糊的豪宅标准。

02 ‍
120+处魔鬼细节
美学大师的精工“执念”

项目首创随心可选装方案”服务，业主可以根据自己的审美偏好与趣味，从入户玄关地砖到厨房岛台岩板，再到卫生间墙裙及地面拼花、客厅木纹砖拼花，都能根据个人喜好实现个性化定制选配，且不需要额外再花钱，而这些都是项目经过数十轮比较与打样测试，精心选出的99种定制板材。

这种尊贵的“定制感”通常只有在豪宅产品才能拥有，而万科·檐屿城的刚需户型就能实现超标配置！

同时，项目在细节打磨方面，也十分注重“美感”。

比如，厨房推拉玻璃门内嵌了隐藏吊轨，以实现闭合时的“严丝合缝”；卫生间镜柜门边缘与柜壁工整对齐，使地面、墙裙、墙壁的砖缝都能顺畅连接；一体无缝洗手台，保持美观质感的同时也更易清洁；嵌入式柜体设计，消除缝隙冗杂与视觉断裂感，做到“家具隐身”的效果。

创意展示空间，仅供参考，非交付标准

这种“九缝归一”对齐方式，与媲美豪宅标准的美学打磨，强迫症看了感觉极度舒适。

而项目把这种美学工匠精神同样运用在其它空间的打造上。甄选贝金米黄片墙与定制陶棍屏风，汲取在地文化精髓，项目采用微倒角工艺，以非对称手法，打造40米纵深、具有当代岭南风情的酒店式归家大堂会所。

在外立面的设计上，万科·檐屿城更是大胆运用了豪宅品质的塔冠檐顶、超高窗地比的玻璃幕墙设计，以“钢琴键”的优雅造型，重塑人居新封面。

万科·檐屿城效果图

03‍

直击“家庭关系痛点”

万科终于使出让全家人都开心的“魔法”

一个理想的家庭居住场所，不仅是一个布局合理、动线流畅、功能丰富、审美高雅的高品质空间，也是一个能够容纳并促进良好家庭关系的温情场域。

在看创意装修展示板房的时候，我们也发现了，檐屿城的产品不仅在使用率、交标选配上做了提升，在设计上也是真正关注到了过往客户的居住“痛点”，并加以提升。

“怎么多腾出空间来给小孩学习或安放兴趣？”

万科檐屿城的户型设计上，次卧与客厅之间是非承重墙，业主后期可以自行改造，或连通超7米的大阳台，为家庭成员从容划分出充满了人文关怀的“1平米空间”。

这里可以是孩子的图书角，是他们画画、拼图、练习乐器的小天地；这里也可以是老人下棋、练字的“小书房”；这里更可以用来收集玩偶、安置鱼缸或猫爬架，又或者是品茗、种花、瑜伽的私密角落……

“怎么做到全家下厨不憋屈？”

万科·檐屿城以户型巧思，发挥“美食向心力”，让餐厨空间成为家人与亲友情感联系的最佳平台。

一是开放式厨房让家长更安心，妈妈一边做饭，一边还能照看孩子，沟通不断，也确保孩子安全。

二是宽U厨房设计最大化实现了取、洗、切、炒、传动线流畅，提高做饭效率与体验，而充裕的空间使得3人以上一起做饭也不会拥挤，家人相处更加从容与和谐。

创意展示空间，仅供参考，非交付标准

三是增设了互动式餐厅岛台，让每一位家庭成员都可以随时入厨搭把手，还可以一边聊天一边等待大餐，增进彼此的感情。

“怎么让客厅接待更有面子？”

万科·檐屿城的每个户型都有着超越市面上同类产品的阳台进深与大开间，再加上餐厨一体化的延展空间，灵活地打破了传统会客空间模式，可随心将客厅“变身”为主题派对、亲子运动、温馨电影夜等个性化生活主场，不仅提供满满的社交情绪价值，也为家庭交流提供了温馨空间。

创意展示空间，仅供参考，非交付标准

“凭什么老人小孩的房间要比主卧小？”

传统住宅里的主卧与次卧面积相差较大，家里老人和小孩的居住体验都相对“憋屈”。

万科·檐屿城颠覆性地打破“主卧最大”的常规，通过空间的灵活变动，使得所有卧室面积与使用功能都趋向接近。

这种“平权主义”不仅让老人有更安全舒适的生活空间，还让小孩有更充足的学习与活动空间。在万科·檐屿城，每一位家庭成员的需求都有被珍视，都被好好满足。

创意展示空间，仅供参考，非交付标准

“主卧空间还能怎么优化？”

采光与通风最能直观地改善居住体验，大面积飘窗的运用令主卧开窗面极致拉大，让幸福感直线飙升。

以88㎡B款户型为例，主卫的门是不会对着床的，270°大飘窗在创意装修展示板房中也做了比较好的空间利用展示，不仅做了梳妆台，侧边留足一面墙，做了整排衣柜，实现三面下床的同时也满足了大容量收纳空间

创意展示空间，仅供参考，非交付标准

在广州，这样以“用户视角”打造的、具有迭代人居体验意义的产品并不多见，怪不得未开放就已经“炸开了锅”。

如果想进一步了解万科·檐屿城，
千万不要错过
4月19日样板房开放日，
亲临现场更能感受它的魅力。
而且！项目配建的九年制公办学校品牌也将官宣！